sábado, 16 de marzo de 2019
miércoles, 6 de marzo de 2019
Articulo de opinión
La Globalización
“Ahora las torturas se llaman apremios ilegales.
La traición se llama realismo. El oportunismo se
Llama pragmatismo. El imperialismo se le llama
Globalización. Y a las víctimas del imperialismo
Se les llama países en vía de desarrollo.”
(Eduardo Galeano)
Es bien sabido que la Globalización es un problema que ha
abrumado nuestra sociedad desde hace tiempo, la Globalización es un proceso
histórico de integración mundial en los ámbitos político, económico, social,
cultural y tecnológico, que ha convertido al mundo en un lugar cada vez más
interconectado, en una aldea global, si bien muchos creen que esto es algo bueno
la verdad es que no, ya que las ganancias no se han distribuido de la misma
forma entre los países esto quiere decir que son los países desarrollados
quienes acaparan todas las riquezas. En este artículo te contaremos más a fondo
sobre como este fenómeno de Globalización perjudica a las naciones
subdesarrolladas, así mismo trataremos de dar una posible solución a este
problema que tanto nos afecta.
“La Globalización se ha convertido en una especie de
pretexto para justificar las desigualdades entre los diferentes grupos de
países dentro de la actual división internacional del trabajo y pese a ser tan
difundido el concepto, no existe consenso sobre los alcances que ha tenido el
proceso globalizador a escala planetaria.”
Hoy en día la
Globalización ha logrado convertirse en algo tan fundamental para nosotros,
tanto así que podemos interactuar con otros países sin necesidad de estar ahí,
si bien esto puede ser algo bueno no lo es porque esto hace que se pierda la
cultura de los países un buen ejemplo de esto es la perdida de lenguas indígenas
en México.
“La distribución de la riqueza, un pendiente para los países
en desarrollo”
El combate al rezago en materia de desarrollo no se ha visto
reflejado en la distribución de riqueza, este, es un problema que actualmente
muchos países viven ya que las grandes
naciones quieren tener todas sus riquezas para ellos. Un país desarrollado vive
cada vez mejor, pues tiene cubiertas sus necesidades de alimento, educación,
salud, así como acceso a una gran variedad de satisfacciones. En cambio una
nación subdesarrollada pretende reproducir el modelo económico dominante,
tratando de alcanzar el nivel de países ricos como Japón, Unión Europea y sobre
todo Estados Unidos.
Para concluir, la Globalización ha generado un nuevo orden
mundial en lo económico, lo político y social, en lo que debería ser una distribución
de riquezas igualitarias.
Existe un número elevado de países que comparten características
comunes tales como: estructura económica, dependencia económica, tecnológica y
hasta cultural; desigualdad en ingreso y bajo nivel educativo, entre otros. No todos
los países en vías de desarrollo están al mismo nivel, lamentablemente algunos
se encuentran en posiciones de total desventaja.
Las soluciones para superar este estado son múltiples y
variados, y en principio tienen un altísimo costo político, que muchos
gobiernos no están dispuestos a asumir, pero en ningún momento debe descuidarse
el aspecto humano y social del mismo.
martes, 5 de marzo de 2019
Patrimonio de la humanidad Chichen Itza
CHICHEN ITZA, YUCATAN
HISTORIA O CARACTERISTICAS GOEGRAFICAS
Chichén Itzá fue fundada hacia el año 525 d. C., durante «la primera bajada o bajada pequeña del oriente» que refieren las crónicas, por los chanes de Bacalar (que después se llamaron itzá y aún más tarde cocomes).
Habiendo establecido los chanes la capital de su gobierno en Chichén Itzá en la época señalada, provenientes de Bacalar, continuaron su trayecto de oriente a poniente en la península de Yucatán, al cabo del cual fundarían también otras ciudades importantes como Ek Balam, Izamal, Motul, T'Hó, la actual Mérida de Yucatán, y Champotón.
Ya hacia el final del período clásico tardío, en el siglo IX, Chichén se convirtió en uno de los más importantes centros políticos de las tierras del Mayab. Para el principio del posclásico (desde el año 900 hasta el 1500), la ciudad se había consolidado como principal centro de poder en la península yucateca.
DESCRIPCION GENERAL
Chichen itza es uno de los principales sitios arqueológicas de la península de Yucatan, en Mexico. Está ubicado en el municipio de Tinum, en el estado de Yucatan Consistió en una ciudad o un centro ceremonial, que pasó por diversas épocas constructivas e influencias de los distintos pueblos que la ocuparon y que la impulsaron desde su fundación. Vestigio importante y renombrado de la civilización maya, las edificaciones principales que ahí perduran corresponden al periodo denominado clásico tardío postclásico temprano (800-1100 d. C.).
CARACTERISTICAS QUE LO HACEN UN SITIO UNICO
La pirámide está construida de tal forma que permite un juego entre luces y sombras. De este modo, durante los atardeceres del equinoccio, es decir, el momento del año en el que el sol está situado en el ecuador terrestre, los rayos de sol permiten simular el cuerpo de una serpiente descendiendo del templo. Esto simboliza la bajada del dios Kukulkán a la tierra, que para los mayas hacía referencia al periodo de llegada de lluvias.Por tanto, se trata de una grandiosa labor que muestra los conocimientos astronómicos aplicados a la arquitectura por parte de los mayas.
Otra de las grandes tradiciones culturales de los mayas era el juego de pelota, un deporte con fines rituales. La finalidad era introducir la pelota en los aros de piedra y podía incluir sacrificios humanos, aunque también se practicaba de una manera más informal, con fines de entretenimiento. En Chichén Itzá también se sitúan edificaciones en las que se practicaba este deporte.
RIESGOS Y AMENAZAS QUE ENFRENTA
Chichén Itzá como una de las nuevas “maravillas” del mundo, vienen los problemas que se causarán a esa importante herencia maya. Oportunamente los especialistas vinculados con la conservación señalaron los peligros de que un turismo masivo, poco respetuoso de las edificaciones y el medio que visita, causara daños en la “maravilla” que descubrió un europeo de los tiempos modernos. Advirtieron sobre la falta de recursos para rescatar y conservar otras áreas arqueológicas también importantes ubicadas en la península de Yucatán.
Uno de los aspectos negativos que inciden sobre el patrimonio cultural es la deposición ácida, producto de la contaminación atmosférica, que deteriora los sitios arqueológicos. Lo anterior reviste más importancia en el caso que nos ocupa, pues son los pilares que sustentan el masivo turismo de playa y el cultural que cada año visita la península
FACTORES ECONOMICOS Y SOCIALES
En 1988, la UNESCO designo a Chichen Itza Patrimonio Cultural de la Humanidad. En 2007 se convierto en una de las 7 maravillas de mundo, de acuerdo con una votación internacional organizada por la empresa privada New World Corporation, y en la que participaron más de cien millones de personas
www.nationalgeographic.com.es/viajes/grandes-reportajes/chichen-itza-corazon-del-imperio-maya_11202/1
https://www.mexicodesconocido.com.mx/chichen-itza.html
https://cultivacultura.jimdo.com/2014/04/21/chichén-itzá-y-su-arquitectura-maya/
www.nationalgeographic.com.es/viajes/grandes-reportajes/chichen-itza-corazon-del-imperio-maya_11202/1
https://www.mexicodesconocido.com.mx/chichen-itza.html
https://cultivacultura.jimdo.com/2014/04/21/chichén-itzá-y-su-arquitectura-maya/
domingo, 3 de marzo de 2019
La Migracion en España 2
Las cifras de la
inmigración irregular en España, lejos de los "millones" que menciona
Casado
En 2016 hubo más repatriaciones que nuevas llegadas de inmigrantes irregulares
Traslado a Algeciras de inmigrantes recién llegados A. CARRASCO RAGELEFE
ÁLVARO LLORCA
30 JUL 2018 - 17:58 CEST
ÁLVARO LLORCA
30 JUL 2018 - 17:58 CEST
Pablo Casado habló el pasado domingo sobre inmigración tras un acto del Partido Popular en Ávila. Entre otras afirmaciones, señaló que "España no puede absorber a millones de africanos que quieran venir a Europa buscando un futuro mejor".
El nuevo líder popular justificó su cálculo apelando a "estudios de responsables policiales" según los cuales hay un millón de inmigrantes en las costas libias planteándose una ruta a través de España, y a "estudios de ONG" que aseguran que hay 50 millones de africanos juntando dinero para poder hacer estas rutas.
Son exactamente las mismas cifras que, según recuerda eldiario.es, mencionaba hace poco el portavoz de la Unión Federal de Policía, Serafín Giraldo, en una intervención en Intereconomía, aunque sin concretar la procedencia exacta de los datos.
La migración regular
Si repasamos las cifras actuales de la inmigración que recibe España nos encontraremos con que se encuentran verdaderamente alejadas de esas cantidades. Aunque se hable tanto de la inmigración irregular, la mayoría de inmigrantes que llegan a Europa lo hacen a través de los mecanismos que se consideran legales.
Mientras que, según los datos del Ministerio del Interior, en 2017 llegaron 25.251 inmigrantes por las vías que se consideran irregulares, el flujo de inmigración que entró por mecanismos regulares fue de 532.482 personas, según el INE. Es decir, del total de la inmigración recibida por España en 2017, solo un 4,5% fue irregular.
Las cifras de migraciones del INE, que nos permiten, por tanto, obtener una visión más amplia de la llegada de extranjeros, nos muestra que, en el período de 2008 a 2017, España recibió a 558.467 inmigrantes nacidos en países africanos. En ese mismo periodo, 556.508 inmigrantes nacidos en países africanos abandonaron el país. La comparación de ambas cifras deja un saldo migratorio positivo de solo 1.942 personas en la última década.
Ahora echemos un vistazo a las cifras sobre inmigración irregular, que, como acabamos de ver, suponen un 4,5% de la llegada total de inmigrantes.
La migración irregular
El último balance anual del Ministerio del Interior corresponde al año 2016. Los datos a nivel europeo indicaban que, ese año, 503.653 personas entraron en toda Europa al margen de los cauces que se consideran regulares.
Los datos españoles, como es lógico, son bastante más discretos. En España, a lo largo de 2016, se produjeron 14.558 entradas irregulares de inmigrantes. Y esta cifra no solo se ciñe a personas de origen africano, a los que aludía expresamente Pablo Casado, sino a toda la población mundial.
Ese mismo año, y según los mismos datos del Ministerio del Interior, 18.975 inmigrantes fueron repatriados por su situación irregular, arrojando un saldo negativo en la estancia de inmigrantes irregulares en España. Es decir, el número de inmigrantes irregulares en España descendió ese año.
Es cierto que, a lo largo de 2017, el número de inmigrantes que llegaron a España aumentó bastante con respecto al año anterior, hasta llegar a los 25.251 que se han mencionado más arriba. De hecho, el año pasado fue histórico porque nunca antes, desde que se tienen cálculos y a excepción del año 2006, habían llegado más inmigrantes a España de forma irregular.
Y, de forma paralela al incremento en la llegada de inmigrantes por vías consideradas irregulares, es probable que también aumentara el número de repatriaciones, en un paralelismo que prueban las series históricas y que también reconoce el propio Ministerio.
Haciendo un cálculo hipotético, que nos sirva para acercarnos a la magnitud real del problema, si en 2017 se hubiese mantenido estable el número de repatriaciones del año anterior, el balance sería de + 6.288 llegadas.
Esto significa que, en caso de que ese volumen se mantuviera en el tiempo, tendrían que pasar 159 años para que España absorbiese un millón de inmigrantes irregulares. O 8.000 años, si hablamos de esos 50 millones de inmigrantes irregulares que mencionaba Pablo Casado.
La previsión para 2018 sobre la llegada de inmigrantes en situación irregular a España es bastante superior a la del año pasado. Según el último balance quincenal del Ministerio, que solo llega hasta el 15 de julio, y por tanto deja fuera las dos últimas semanas del mes, 19.997 personas habían llegado así a España. Una cifra mucho más alta que en años recientes, pero que de momento sigue lejos de esos "millones".
El nuevo presidente, Pedro Sánchez, también habló sobre inmigración en su reciente entrevista en Televisión Española: "Es evidente que nosotros no vamos a abrir las fronteras, que eso es inviable. Lo que tenemos que hacer es gestionar bien los flujos migratorios".
La Migración Europea 1
Migración en Europa
14-07-2017 - 12:40
La migración entraña desafíos y oportunidades para Europa. Descubra cómo hace frente la UE a la inmigración, el asilo y la crisis migratoria.
Llegada de migrantes afganos a Lesbos desde Turquía.©UNHCR/Achilleas Zavallis
El aumento de la migración hacia Europa requiere una respuesta de la UE en varios niveles. En primer lugar, las políticas de gestión de la inmigración regular e irregular y, en segundo lugar, las normas comunes de asilo en toda la UE. La crisis de los migrantes últimamente también ha dado lugar a la necesidad de acciones y reformas adicionales para garantizar la seguridad fronteriza, así como una distribución más justa de los solicitantes de asilo entre los países de la UE.
Desde 2004, los ciudadanos de la UE gozan de libertad de circulación y residencia dentro del territorio comunitario. En este contexto, cuando se utiliza en la Unión el término "inmigración" se refiere a la circulación de ciudadanos no comunitarios.
En términos generales se considera “migrante” a cualquier persona que emigra desde su país de origen hacia la UE. Dentro de ese grupo de personas hay distintas categorías, desde solicitantes de asilo, refugiados y beneficiarios de protección subsidiaria a inmigrantes en situación irregular o regular.
¿Cómo gestiona la UE los diferentes tipos de migración?
Inmigración en Europa
La política de inmigración a nivel europeo se ocupa tanto de la inmigración regular como irregular. En cuanto a la inmigración regular, la UE decide sobre las condiciones de entrada y residencia legal. Los Estados miembros conservan el derecho a decidir sobre los volúmenes de admisión de las personas procedentes de terceros países para buscar trabajo.
La Unión Europea también se ocupa de la inmigración irregular, especialmente mediante una política de retorno que respete los derechos fundamentales. En cuanto a la integración de estas personas, no hay armonización de las legislaciones nacionales. Sin embargo, la UE puede desempeñar un papel de apoyo, sobre todo desde el punto de vista financiero.
El Parlamento Europeo participa activamente en la adopción de nuevas leyes sobre la inmigración irregular y regular. Legisla junto al Consejo de la UE, en el que están representados los Estados miembros, en estos asuntos desde la entrada en vigor del Tratado de Lisboa en 2009.
Para más detalles, lea nuestra información sobre la inmigración en Europa.
Derecho de asilo en la UE
Desde 1999, la UE ha trabajado para crear un Sistema Europeo Común de Asilo (CEAS). Para que el sistema común funcione, debe tener:
• Normas coherentes para la concesión del estatuto de refugiado en todos los Estados miembros.
• Un mecanismo para determinar qué Estado miembro es responsable de considerar una solicitud de asilo.
• Normas sobre condiciones de recepción.
• Asociaciones y cooperación con terceros países.
Desde 2005, el Parlamento Europeo decide en pie de igualdad con el Consejo de la UE sobre legislación relacionada con el asilo.
Consulte nuestra información sobre el derecho de asilo en la UE para obtener más información.
La crisis migratoria europea
La actual crisis migratoria es la peor desde la Segunda Guerra Mundial. Sólo en 2015 y 2016, más de 2,5 millones de personas solicitaron asilo en la UE, mientras que se cree que más de 2030 personas han perdido la vida en el Mediterráneo en los primeros seis meses de 2017.
En 2015 y 2016, más de 2,3 millones de cruces ilegales de fronteras fueron detectados por Frontex, la agencia de vigilancia de fronteras de la UE.
La crisis ha puesto de manifiesto las deficiencias del sistema migratorio europeo. El Parlamento y la UE han tratado de combatir este problema mediante la reforma de las normas de asilo de la UE y la creación de un sistema más equitativo de distribución de solicitantes de asilo entre los países de la UE, así como mediante el refuerzo del control fronterizo de la UE y el control de la inmigración irregular.
La Migración Europea 2
La Unión Europea pierde brillo para los inmigrantes de Latinoamérica
La inmigración de la UE a países de Sudamérica supera a la de Latinoamérica a la UE
Bruselas 5 JUN 2015 - 16:27 CEST
Inmigrantes
latinoamericanos en la T-4 en el aeropuerto Adolfo Suárez-Barajas, antes de
partir para su país de origen. BERNÁRDO PÉREZ
Lejos quedan hoy en día los cientos de miles de inmigrantes latinoamericanosque llamaban cada año a las puertas de la Unión Europea (UE) en búsqueda de una mejor vida. En 2014, y por sexto año consecutivo, el mapa migratorio consolidó el giro de 180 grados que se venía produciendo desde el inicio de la crisis económica en 2008: el flujo de inmigración de ciudadanos del Viejo Continente que eligen Latinoamérica como destino de vida supera al de latinoamericanos que emigran a la UE, según un informe de la Organización Internacional para las Migraciones (OIM) que se publica este viernes 5 de junio a las 12.00 horas en Ginebra (Suiza) y al que ha tenido acceso EL PAÍS. España, con 181.166 emigrados a Latinoamérica en 2012, encabeza la tabla de los Estados de los que más ciudadanos han salido en búsqueda de oportunidades a esta región.
MÁS INFORMACIÓN
Latinoamérica advierte a la UE que los inmigrantes no deben pagar la crisis
300 inmigrantes residentes se convierten en españoles cada día
España pierde población
Una sangría demográfica sin precedentes
Desde el inicio de la crisis en 2008 el número de latinoamericanos que decidió mudarse a Europa comenzó a disminuir de manera continuada al mismo tiempo que aumentaban los ciudadanos que dejaban el Viejo Continente en búsqueda de oportunidades en América Latina, especialmente desde España, país del que la salida de ciudadanos casi se triplicó entre 2007 y 2008 (de 52.160 a 146.202). Pero siempre había un matiz: el flujo de inmigración de Latinoamérica a la UE seguía siendo mayor que en sentido contrario. En el período 2009-2010 la corriente cambió por completo. Y en 2012 las personas que salieron de España a Latinoamérica fueron 181.166 —frente a las tan sólo 119.000 que llegaron a la UE—, según el documento Dinámicas Migratorias en América Latina y el Caribe y la UE.
En un principio eran “retornados”, según el informe de 231 páginas, pero lo llamativo ahora es que se les suma, cada vez más, los nacidos en los Estados miembros. “Ya no se puede hablar sólo de retornos masivos de migrantes latinoamericanos”, se lee en el documento. Y así lo corroboró Monika Peruffo, responsable de la OIM en Bruselas: “Destaca el aumento de los nacidos en la UE”. Peruffo añadió después que, tras un “intenso” debate entre los autores, se había decidido no desagregar los datos y no diferenciar entre latinoamericanos que retornaron y europeos que se fueron.
Hoy en día existen más migrantes de América Latina y el Caribe residiendo en esta región que en los 28 países de la Unión Europea
En 2013 residían en Latinoamérica 8.548 millones de inmigrantes internacionales (1.184 provenían de la UE), medio millón más que en 2010 y dos millones y medio más que en 2000. La mayoría emigraba de España, pero la reciente tendencia que la OIM ha observado es la “diversificación” de otros países comunitarios como Francia y Alemania.
Otro factor llamativo para los cinco autores —Jana Garay, Luisa Feline, Mariana Roberta, Ricardo Changala y Rodolfo Córdova, que viajará a Bruselas el próximo 22 de junio para hablar del tema— es que el flujo de inmigración de latinoamericanos se ha “redireccionado”. Es decir, ya no cruzan el océano Atlántico para alcanzar la UE sino que, en general, prefieren su propia región, y especialmente los países cercanos y con los que comparten frontera. El país que más inmigrantes interregionales recibió en 2013 fue Argentina, con un 28% del total. “Hoy en día existen más migrantes de América Latina y el Caribe residiendo en esta región que en los 28 países de la UE”, asevera el documento.
LA INMIGRACIÓN, UNO DE LOS TEMAS EN LA CUMBRE UE-CELAC
B. D. C
Tras la de Santiago de Chile hace dos años, el 10 y 11 de junio se celebra en Bruselas la segunda cumbre UE-CELAC. La intención principal será "restablecer la relación de colaboración entre las dos regiones", según explican fuentes cercanas a la organización que aseguran que se dejará de hablar tanto de desarrollo para impulsar más el diálogo político.
La cumbre tendrá tres ejes principales en los que la inmigración, que se tratará el segundo día, según está previsto, será uno de los centros de debate. El comercio entre ambos bloques centrará buena parte de la atención durante la primera jornada. Según fuentes del Consejo, se desvelará el primer plan de cable submarino de fibra óptica que comunique ambas regiones por debajo del Atlántico, presumiblemente entre Portugal y Brasil. La equidad de género y el cambio climático dominarán el diálogo global así como el debate sobre los objetivos post2015 y la cumbre del clima que tendrá lugar en París en diciembre de este año. Los temas que generan más expectación como la situación de los derechos humanos en Venezuela y la relación con Cuba estarán "sin duda" encima de la mesa, explican las mismas fuentes.
La expectación, sin embargo, no está por ahora tanto en el contenido sino en los asistentes. Todos los países tendrán representación en la cumbre pero hay líderes, como la argentina Cristina Kirchner o el cubano Raúl Castro, que no acudirán y mandarán a un representante, lo más seguro es que sean sus ministros de Exteriores.
El líder venezolano, Nicolás Maduro, aún no ha hecho ninguna confirmación oficial aunque fuentes tanto del Consejo como del Parlamento Europeo aseguran que ya se da por asegurada su asistencia.
Dilma Rousseff (Brasil), Michelle Bachelet (Chile), Enrique Peña Nieto (México), Rafael Correa (Ecuador) —que copresidirá la cumbre—, Evo Morales (Bolivia) y casi todos los caribeños son algunos de los que asistirán a la cita.
De la parte europea los líderes de Portugal, España, Francia, Reino Unido y Alemania, entre otros, han confirmado que atenderán a la reunión de dos días en Bruselas. Se espera, no obstante, que puedan asistir la gran mayoría.
La Migracion en España 1
El regreso de inmigrantes a España anima el alquiler
Los mayores caseros de España esperan que este nuevo demandante se decante por pisos con rentas medias de 500 euros al mes
Los inmigrantes vuelven a España y van a necesitar viviendas. El país ha recuperado en el último año cifras que no se veían desde antes del estallido de la crisis económica: recibió 287.882 inmigrantes en el primer semestre de 2018, un 23% más respecto al mismo periodo del año anterior, según los últimos datos del INE. Su regreso, motivado por la mejora económica y laboral, consigue contrarrestar la sangría demográfica que sufre España, un país en el que cada vez hay menos nacimientos y más fallecimientos.
Además, entre 2018 y 2021 el INE prevé una media de 649.000 nuevas entradas de inmigrantes. El mercado de la vivienda en España vuelve a abrir las puertas a un viejo conocido con el que ya hizo tratos en el anterior ciclo inmobiliario y que durante más de una década fue un pilar básico para el sustento del negocio. Pero, a diferencia de aquellos años dorados del boom, la compra de una vivienda se antoja ahora más complicada y es el alquiler la fórmula a la que tendrán que acudir estos nuevos hogares que vienen a España a trabajar. Los principales beneficiados son los grandes fondos de inversión y Socimis especializadas en el arrendamiento de grandes carteras de pisos.
"Prevemos que esa demanda de vivienda se centre en el segmento de alquiler, ya que actualmente dos tercios de los nuevos hogares en España se decantan por este modelo más flexible en lugar de la compra", indica Eduard Mendiluce, consejero delegado de los servicers Anticipa y Aliseda, ambos propiedad del fondo norteamericano Blackstone, que tiene la mayor cartera de pisos en alquiler del país. "Con la llegada de inmigrantes hasta 2020 podrían llegar a ser el 75% o el 80% de los nuevos hogares", apostilla. Anticipa cierra más de 1.000 contratos al mes, el 45% a jóvenes de hasta 38 años y un tercio ya se está firmando a inmigrantes, sobre todo a latinoamericanos. "Gestionamos viviendas en alquiler con una renta mensual media de unos 500 euros, por lo que gran parte de los inquilinos tiene unos 18.000 euros en ingresos", añade Mendiluce.
También han notado el regreso de este demandante en el último año en Azora, gestora de fondos y activos inmobiliarios. "Ahora comprar vivienda es más difícil porque se necesita el 20% de entrada y eso supone ahorrar durante 12 o 15 años. Un amplio porcentaje de la población española y los inmigrantes tienen y tendrán que ir al alquiler", comenta Javier Rodríguez-Heredia, director de Inversiones de Azora. La firma gestiona 14.000 viviendas por toda España a un precio medio de 500 euros, aunque también las hay por 1.000 euros.
MÁS INFORMACIÓN
Los jóvenes españoles ya no pueden ni comprar ni alquilar vivienda
Seis de cada diez inquilinos ya cree que compensa más pagar una hipoteca que un alquiler
El profesor del Departamento de Economía, Finanzas y Contabilidad de ESADE y experto en temas inmobiliarios, Joan Carles Amaro, calcula que un hogar con dos salarios de 1.000 euros cada uno podría comprar una vivienda de 150.000 euros, pero tendría que aportar 45.000 euros de ahorro, "así que veo más posible que ese mercado de los inmigrantes crezca por la vía del alquiler".
La diferencia con respecto al anterior ciclo inmobiliario, en el que las hipotecas se daban con extraordinaria facilidad, es que las restricciones al crédito no auguran un escenario tan favorable para que este demandante pueda comprar vivienda. "Se aprobaban operaciones con varios titulares, hasta ocho titulares para el mismo piso, y se financiaba hasta el 110%. Hoy esto es impensable porque no se financia más del 80% del valor de tasación y aunque hubiera ocho titulares tendrían que aportar ese 20% de ahorro previo", dice José María Alcañiz, abogado y profesor de derecho bancario en el CEF-UDIMA.
Eso sí, la llegada de este nuevo demandante va a alternar el mercado de pisos de rentas bajas, ese que se mueve entre 500 y 600 euros al mes y ese que también ansían los jóvenes españoles que tratan de emanciparse. Cierto es que no es un mercado amplio, aunque lejos de los centros urbanos deMadrid y Barcelona (superan los 1.000 euros mensuales) hay municipios y ciudades en los que aún se ofertan pisos por esos precios. En esa banda de 500 euros mensuales se mueven los alquileres que gestiona Anticipa en las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona (como Vallecas y Hospitalet de Llobregat), las capitales de provincia y las ciudades de 25.000 habitantes, según la compañía.
Pero el mercado institucional apenas representa el 3% del parque de viviendas alquiladas en España. El resto corresponde a pisos de particulares que tratan de obtener la máxima rentabilidad. Así, en el portal Idealista apenas hay 339 anuncios de casas hasta 600 euros en alquiler en toda la provincia de Madrid.
Por eso, la llegada de este nuevo demandante podría aumentar la presión que sufre un mercado ya muy tensionado, en el que falta oferta y los precios siguen al alza (en 2018 subieron un 9,3%, según Fotocasa). "La demanda de alquileres por parte de inmigrantes podría provocar cierta subida de precios pero, sobre todo, se mete más presión a un mercado donde España no ha hecho los deberes que es el de las viviendas a precios asequibles y las viviendas sociales; se va a producir una guerra para intentar ocupar una vivienda", cree Javier Rodríguez-Heredia.
Lo bueno es que el previsible aumento de la demanda será otro argumento más para que las grandes promotoras se metan a construir viviendas llave en mano destinadas al alquiler para los grandes fondos. Metrovacesa, Neinor Homes, Aedas Homes, Pryconsa y Quabit ya estudian oportunidades ante el apetito del inversor institucional. En Blackstone dicen no cerrarse a este tipo de operaciones.
No obstante, que el alquiler sea la fórmula más sencilla para los inmigrantes que están llegando o están por llegar a España no significa que no compren viviendas. De hecho, es lo que están haciendo algunos de los que se quedaron en España durante los años de crisis. Han vivido de alquiler y ahora dan el salto a la compra. Lo empiezan a notar algunas agencias inmobiliarias. "Pagaban de 600 a 900 euros al mes de renta y están comprando pisos de 1250.000 a 200.000 euros", dice Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria. En 2018 el 12,6% de las compras de vivienda en España han sido realizadas por extranjeros, con casi 65.500 operaciones, según el Colegio de Registradores. No hay datos desglosados sobre si son segundas residencias en la playa (caso de ingleses, alemanes y franceses) o viviendas habituales. El caso es que rumanos, marroquíes y chinos están entre las diez nacionalidades que más compraron inmuebles el pasado año.
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